Offshore (anglais anglais - “off shore”, “hors frontières”) - il s’agit de l’une des méthodes de planification fiscale les plus connues et les plus efficaces. La base légale de cette méthode est la législation de nombreux pays, exonérant partiellement ou totalement les sociétés fiscales appartenant à des personnes étrangères et enregistrées en tant que sociétés offshore.
Les sociétés offshore étaient autrefois perçues comme un refuge inviolable pour le stockage de capitaux, qui ont des racines illégales. Cependant, aujourd'hui, le concept d'outre-mer a changé et offre à l'heure actuelle de nombreuses possibilités d'activités, y compris pour l'achat de biens immobiliers. Les sociétés offshore sont légalement enregistrées sur la base du principe de responsabilité limitée, c'est-à-dire qu'elles ne constituent pas des actifs pour les obligations de leurs propriétaires. En conséquence, lors du transfert d'actifs vers des territoires offshore, le propriétaire de ces actifs peut être assuré de leur inviolabilité.
Une caractéristique distinctive de la législation de la plupart des juridictions offshore est l'interdiction légale de la divulgation de toute information sur les propriétaires ou les actionnaires d'une société offshore. Ces informations ne peuvent être fournies qu’à la condamnation d’un tribunal international ou local. Ainsi, il est presque impossible d'obtenir des informations sur les propriétaires réels d'une société offshore.
Les sociétés offshore ne sont jamais utilisées comme un outil autonome. Ils sont presque toujours associés à une entreprise opérant dans le régime fiscal national. Le plus souvent, l'enregistrement d'une société offshore est provoqué par la nécessité de résoudre le problème de l'optimisation fiscale. Mais ce n’est qu’une des possibilités d’utiliser le mécanisme unique d’une société offshore, notamment la gestion confidentielle des affaires, la réduction de la dépendance à la législation monétaire, l’amélioration de la sécurité de la propriété, y compris en tant que moyen de protection contre les prises de contrôle hostiles.
L'utilisation de sociétés offshore est considérée comme particulièrement bénéfique dans le cadre d'activités commerciales en raison d'un certain nombre de facteurs.
L'expert économique britannique Tim Searly identifie trois raisons principales de l'attractivité des sociétés offshore:
- la capacité de minimiser les droits de succession et d'éviter de publier les noms des véritables propriétaires de la société, et donc de ses biens, car une telle société peut être enregistrée en tant qu'administrateur désigné;
- la possibilité d'éviter les malentendus avec les lois de la charia qui s'appliquent aux Émirats arabes unis: par exemple, ces lois sont contraires au transfert de biens à un conjoint après le décès de son mari. Si les deux époux sont inscrits en tant qu'administrateurs d'une société offshore, le transfert de propriété à la personne souhaitée ne posera aucun problème.
- la possibilité d'éviter les droits de succession: si le bien a été acquis au nom d'une société offshore, le transfert de propriété peut s'effectuer par la vente de la société elle-même. Dans ce cas, vous ne vendez pas de biens immobiliers, mais une société qui en possède. De plus, vous éviterez les impôts en investissant vos bénéfices même dans votre propre pays.
Selon les consultants juridiques de l'UTC, le réenregistrement des droits de propriété sur un objet immobilier (directement à une société non résidente ou par l'intermédiaire d'une filiale) constitue une solution efficace au problème de la saisie d'une entreprise en vue de son re-profilage et de sa revente. Comme la propriété, le droit de propriété, ainsi enregistré, relève du régime de l'investissement étranger, il est garanti à la nation la plus favorisée le traitement et la protection non seulement par la législation nationale, mais également par des accords internationaux de protection mutuelle et d'encouragement à l'investissement. Tous les accords internationaux ratifiés conformément à la procédure établie par l'Ukraine ont force de loi sur le territoire du pays. Et dans les cas où la législation nationale est contraire à un accord international, la priorité est donnée.
Pour assurer la sécurité de l'entreprise, il est nécessaire de séparer l'institution de propriété et les sociétés commerciales qui mènent des activités opérationnelles, ce qui signifie qu'elles sont soumises à des risques fiscaux et autres. La propriété doit être en sécurité maximale, car c'est la base des affaires. Ainsi, les sociétés exploitantes établissent une interaction économique avec le propriétaire immobilier de la société sur la base de contrats de crédit-bail, contrats de crédit-bail qui donnent le droit d’utiliser des biens immobiliers tout en préservant leur propriété.
Cet article ne vise pas à classer les types existants de sociétés offshore ni à décrire tous les schémas et mécanismes d’utilisation légale. Nous ne parlons que de quelques options pour l’utilisation éventuelle des sociétés offshore, en particulier lors de l’achat et de l’enregistrement de biens immobiliers.
Lors du choix d'une société offshore, vous pouvez être guidé par des considérations de prestige d'une juridiction particulière, ainsi que par des tâches commerciales pratiques qui seront accomplies lors de l'utilisation de cette entreprise non résidente. Dans tous les cas, pour décider d’ouvrir une société offshore, il est préférable de faire appel à un consultant fiable, qui saura répondre rapidement et efficacement à vos demandes, résoudre des problèmes et fournir des services d’audit non seulement juridiques, mais également, si nécessaire.
L'un des facteurs les plus importants pour prendre une décision équilibrée et éclairée concernant l'enregistrement d'une société offshore est le droit interne des sociétés du pays d'enregistrement de la société propriétaire, qui doit être étudié de manière approfondie. Tout d’abord, nous proposons d’accorder une attention particulière à la question de l’enregistrement d’une société (filiale), mais également à l’élaboration d’un plan de planification financière et de prêts bancaires, à l’ouverture de comptes bancaires.
Combien coûte l'enregistrement d'une société offshore? Bien que cette question, ainsi que la question du choix d’une juridiction extraterritoriale, soit difficile à traiter sans ambiguïté, il convient de rappeler qu’en tout état de cause: quel que soit le coût des services juridiques, il est de beaucoup inférieur aux coûts associés au transfert de succession, au paiement de diverses taxes et redevances, y compris le nombre d’impôt sur les gains en capital. Le prix de la question de la sécurité des entreprises est élevé en soi.
À ce jour, les juridictions de plus de 60 pays prévoient légalement des incitations fiscales pour les sociétés offshore. Toutefois, il convient de mentionner séparément l’enregistrement des sociétés offshore à Dubaï (Émirats arabes unis), qui propose également ce type de service, mais, contrairement à d’autres pays, il n’existe pas de contexte négatif pour cette activité.
Une société offshore enregistrée dans la zone économique franche de Jebel Ali (JAFZA) peut desservir non seulement les Émirats, mais également les investisseurs étrangers. Les étrangers ont largement recours à ce type de société pour l’achat de biens immobiliers aux EAU et au-delà: imposition minimale et droit illimité de transférer des biens par succession conformément au désir du propriétaire de faire de cet outil un outil populaire.
Notons les principaux avantages de l’ouverture de sociétés offshore à Dubaï:
- La propriété étrangère à 100% est autorisée;
- la société reçoit une licence de JAFZA pour mener des activités commerciales;
- la société peut posséder des biens immobiliers sur les îles Palm et dans d’autres projets de toute entreprise de construction émirienne;
- la société a le droit d'ouvrir un compte auprès de n'importe quelle banque des EAU pour les opérations bancaires quotidiennes;
- les visas de résidence sont accordés à la direction de la société si le bureau est ouvert directement chez JAFZA.
Les sociétés offshore, bien sûr, constituent un outil efficace pour réduire les impôts lors de la constitution d’un portefeuille immobilier. Cependant, avant d'enregistrer une société offshore ou d'acheter une propriété à l'étranger, assurez-vous de consulter des spécialistes sur les questions offshore. Vous pouvez obtenir des informations détaillées sur les sociétés offshore et clarifier le coût des services juridiques auprès du service juridique du Centre du commerce ukrainien.
En raison de son statut indépendant, et en même temps, en tant que représentants officiels de nombreuses structures émiriennes, sur la base des accords bilatéraux signés, nous pouvons vous proposer des services d’enregistrement et une assistance en matière d’information et de conseil vous permettant de créer le régime optimal pour les activités de vos entreprises aux Emirats Arabes Unis.
/ Documents préparés par le service juridique du Centre du commerce ukrainien dans les pays du Golfe /
