La vie monte en prix ... peut-être parce que le luxe d'hier est la nécessité d'aujourd'hui
Dacha Real Estate et le cabinet d’avocats Kashwani suffisent pour une vie confortable. Vos partenaires fiables!
Dacha Real Estate est une société immobilière engagée depuis plus de 5 ans dans des projets d'investissement sur le marché immobilier émirien et qui s'est établie avec confiance dans ce domaine.
Dacha Real Estate est basé sur le cabinet d’avocats Kashwani, l’un des plus grands et des plus anciens cabinets d’avocats des Émirats arabes unis. La coopération conjointe avec le cabinet d'avocats Kashwani garantit à nos clients une propreté juridique et une assistance juridique complète en matière de transactions financières et d'opérations bancaires.
Peut-être que nulle part ailleurs la saveur arabe n’est présentée avec une telle splendeur qu’aux Emirats Arabes Unis. Une synthèse sans précédent de la culture orientale et des réalisations de pointe de la civilisation est étonnante. L'abondance de projets architecturaux uniques et exotiques, d'excellentes plages et îles artificielles, une propreté et un ordre stupéfiants ne constituent pas une liste complète de tous les plaisirs de la vie et de l'acquisition de biens immobiliers dans ce pays d'oasis fabuleux.
Les investisseurs de pays non arabes ont été autorisés pour la première fois à acheter des biens immobiliers dans les Émirats arabes unis (notamment dans l'émirat de Dubaï) en 2002. Ensuite, le prince héritier de Dubaï et le Premier ministre, le vice-président des Émirats arabes unis et le souverain de Dubaï, Cheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum, ont autorisé, par un décret spécial, la vente de terrains et de logements à Dubaï à des étrangers en pleine propriété. Le décret a donné une impulsion au début du boom de la construction, qui ne s’arrête pas encore, et a également donné aux propriétaires le droit de recevoir un permis de séjour, mis à jour tous les trois ans.
En Russie, pour la première fois, ils ont commencé à parler des Émirats arabes unis en tant que pays très attractif pour l’achat de biens immobiliers, en 2003. Les principaux indicateurs influant sur l’augmentation de la demande de biens immobiliers dans les Émirats sont la croissance économique, la disponibilité d’infrastructures modernes et la stabilité politique.
À ce jour, deux options s’offrent à vous pour investir dans l’achat de biens immobiliers aux EAU: il s’agit de l’achat d’un objet fini avec location ultérieure et de l’achat d’un objet en construction avec possibilité de revente ultérieure. Les deux options sont très rentables, car la demande en immobilier est en croissance constante. La question de la location immobilière à Dubaï ne pose pas non plus de problème. S'il y a une croissance de la main-d'œuvre à Dubaï de 60% par an, les espaces locatifs sont toujours en demande et amènent leurs propriétaires à 12% par an. Dans le même temps, ce montant de revenus locatifs n’est pas imposé, car il n’ya pas d’impôts dans les Emirats. Lors de l’achat de biens immobiliers dans les Émirats arabes unis, le seul montant à payer en plus est la redevance pour le renouvellement de la propriété du bien, qui représente en moyenne 2% de la valeur totale du bien. Il convient de rappeler que les propriétaires paient les frais d’entretien, qui comprennent le paiement de la protection et du nettoyage du bâtiment, les réparations prévues, etc. Le montant des frais est d’environ 2 000 USD par an.
L'immobilier à Dubaï est très diversifié: vous pouvez choisir un logement pour tous les goûts. Seulement ici, vous pouvez acheter des appartements de luxe de luxe dans les gratte-ciel, et en même temps, trouver un petit appartement confortable sur la côte à un prix très raisonnable.
En général, il est possible d’acheter un bien immobilier de tout niveau: tout est déterminé par le désir de l’acheteur et la taille de son budget.
Nous portons à votre attention les projets d'investissement les plus intéressants:
Cristal de Kensington
La première ville maritime du monde à Dubaï, conçue pour devenir l'héritage du futur! Le bâtiment de 36 étages en forme de cristal noir, qui sera situé dans la ville maritime, avec une vue magnifique sur le golfe Persique.
- Prix total par étage, US $ - 19 472 (m²: Prix: 9 728)
- Prix des bureaux individuels, entre 1 887 000 et 5 104 000 USD (prix au mètre carré, 10 700 USD)
- Surface au sol, sq. m - 1 982
- La zone de bureaux individuels, sq. m - de 176 à 477
- Payé - 10%
- Prochain paiement - 22 novembre 2008
Résidence Élite 6, Sport City
Elite Residence 6 est situé dans le quartier de Sport City à Dubaï. Au coin du lac, à proximité du stade de cricket et de la sortie de Sport City Dubai, sur Emirates Road. Elite Residence rencontrera un vif succès en raison de son emplacement en front de mer, entouré de clubs de sport, de stades et de terrains de golf.
- À l'achat - 15%
- Payé - 30%
- Surface - de 45 à 98 mètres carrés. m
- Surface totale - 48 - 100 mètres carrés. m
- Sq m - 4350 USD
- Coût total - à partir de 210 000 USD
- Achèvement de la construction - 2010
Tour D1
La magnifique tour résidentielle D1 de 80 étages est la jumelle de la tour Q1 de Gold Coast, en Australie. La conception de la D1 est une combinaison frappante d'un riche héritage du Moyen-Orient et de la haute technologie, de la qualité et de la modernité. Le bâtiment D1 occupe un emplacement unique - sur les rives de la baie de Dubaï Creek, dans la partie historique de Dubaï, à côté du majestueux palais Palazzo Versace. Project D1 propose des appartements d’hôtel avec une, deux ou trois chambres ainsi que des penthouses.
- Dubai Creek - projet D1
- Appartement 3 chambres n ° 4401 (2 places de parking)
- Sq m - 11 729 USD
- Type - L avant
- Surface, sq. m - 253
- Payé - 10%
- Prochain paiement (20%) - 4 octobre 2008
Palace Tower à Dubai Silicon Oasis
The Palace Tower est un projet unique créé par les meilleurs architectes et constructeurs de Tameer. La tour du palais est un bâtiment polyvalent qui répond aux besoins des hommes d'affaires qui préfèrent travailler à proximité de leurs appartements. Le projet comprend deux tours comprenant 424 appartements, 150 bureaux, plusieurs centres commerciaux et de divertissement, des restaurants, des cafés, deux piscines, trois centres de conditionnement physique, un jardin d’enfants, une mosquée.
- À l'achat - 70%
- Sq coût m - 3 832 US $
- Surface de plancher - 1097 m² m
- Achèvement de la construction - fin 2009
Promenade de Dubaï
Le projet Dubai Promenade est un projet haut de gamme et inhabituel de Nakheel. L'emplacement stratégique de ce projet à New Dubai avec une vue imprenable sur l'île de Palm Jumeirah, la côte et la ville contribuera à attirer les investissements dans ce projet. La Promenade de Dubaï comprend harmonieusement le complexe The Channel Tower.
La tour de la Manche - 3 gratte-ciel modernes conçus dans différents styles, appartements - de 1 à 3 chambres à coucher, de plain-pied et en duplex. Tous les appartements ont des balcons.
- La tour du canal / al shimal
- Coût estimatif des appartements de 1, 2, 3 pièces - à partir de 1 million USD.
- Sq coût m - à partir de 8000 USD
- La superficie d'un appartement 1 pièce est de 108 m². m
- Appartement 2 pièces - 154 mètres carrés. m
- Avec réservation - 15%
- Tous les six mois - 10%
- Paiement à la réception des clés - 15%
- Achèvement du projet - 2011
Front de mer de Dubaï - L'un des plus grands projets au monde, situé sur le dernier littoral restant à Dubaï.
C'est une ville entière sur l'eau, située sur sept îles en vrac, formant un croissant de lune et adjacente à la côte, à la frontière avec l'émirat d'Abou Dhabi. Selon le plan de construction, toute la ville de Madinat Al Arab a été érigée sur les îles, couvrant 10 zones et zones. Son centre sera la tour Al Burj - une des plus hautes du monde.
Madinat al arab
L’infrastructure de Madinat Al Arab comprendra des complexes résidentiels et commerciaux, ainsi que des centres culturels, éducatifs, médicaux et commerciaux. Selon les promoteurs, l’équilibre entre les différents types de bâtiments sera préservé et des sections séparées seront allouées aux parcs et aux zones de loisirs. caractéristiques intéressantes: le complexe entourera un grand port d'amarres. Ainsi, toute la vie de cette région sera liée à l'eau.
- Appartements résidentiels
- L'achèvement de ce projet est prévu pour 2011.
- Surface - de 166,7 à 420,6 mètres carrés. m
- À l'achat - 15%
- Sq coût m - à partir de 9860 US $
- Lors de l'achat de la totalité du sol, le coût de la place. m - à partir de 8960 US $
Dacha Real Estate avec l'assistance juridique du cabinet d'avocats Kashwani
Tel à Dubaï: +971 4 359 1920
Mob.: +971 50 559 3059
Tel à Moscou: +7 495 641 3876
www.dacha-re.com
e-mail: [email protected]
Forts d'une vaste expérience sur les marchés immobiliers nationaux et internationaux et d'un solide support juridique, nous vous aiderons à réaliser votre rêve.
Notre personnel vous fournira des informations complètes sur le marché immobilier et sélectionnera la meilleure option pour vous, en fonction de votre budget.
Licence commerciale délivrée par le département du développement économique n ° 560462. Certificat d'enregistrement délivré par le département des terres n ° 393
