Al Fajer Properties, une filiale du groupe de sociétés Al Fajer Enterprises, créée en 1965 par Son Altesse Sheikh Hasher bin Maktum AlMaktum, a annoncé le lancement de la cinquième tour dans ses propres centres commerciaux Jumeirah, situés dans la zone économique libre des tours du lac Jumeirah. Au cours des trois jours de Cityscape 2006, tenus à Dubaï début décembre, 75% de Jumeirah Business Center-5 (JBC-5) ont été vendus.
En gardant à l'esprit la nouvelle tour, l'investissement du groupe d'Al Fajer dans le projet JBC (Jumeirah Business Centers) a dépassé les 2,5 milliards AED (638 millions USD).
La décision de lancer la cinquième tour a été prise sur la base d'une forte demande des investisseurs. Quatre tours précédentes de centres d’affaires - JBC-1, 2, 3 et 4 - ont été vendues en un temps record.
"Le lancement de la cinquième tour est pour le moment parfaitement justifié: il existe une grave pénurie d'espaces commerciaux de classe mondiale, tels que nos centres d'affaires", a déclaré à la presse le Dr Shahram Abdullah Zadeh, directeur exécutif d'Al Al Fajer Properties, à la conférence de presse JBC-5. "Dubaï est en croissance constante et l'expansion des affaires bat son plein. Le centre d'affaires JBC-5 a été créé en tenant compte des exigences les plus strictes de l'entreprise moderne et des perspectives de son développement dans les années à venir. Depuis le secteur des tours de Jumeirah Lake Towers a déjà officiellement reçu le statut de libertés de la zone économique, nos investisseurs bénéficient d'avantages indéniables: la possibilité de détenir à 100% une entreprise commerciale et une exonération fiscale. "
Selon le Dr Shahram, le fait que 75% de l'espace JBC-5 ait été vendu au cours des trois premiers jours suivant l'annonce du projet confirme une fois de plus le succès du concept JBC et la croissance continue de la demande d'espaces de bureaux exclusifs à Dubaï.
Al Fajer Properties offre une possibilité de financement unique pour ceux qui souhaitent acheter des bureaux à JBC-5. La société est prête à fournir de manière indépendante un prêt à court terme et sans intérêt pouvant atteindre 70% du coût de l'espace. Pour réserver, l'investisseur doit payer 10% du montant total. Le coût par pied carré commence à 1 200 dirhams (328 dollars américains).
«L'une des principales raisons pour lesquelles les quatre premières tours ont été vendues si rapidement est l'infrastructure unique de la région des tours du lac Jumeirah», a commenté le Dr Shahram. "Nous jouissons d’une excellente réputation tant sur le marché immobilier que dans le secteur de la construction. Par conséquent, nos projets sont si populaires, car Al Fajer Enterprises dispose d’un riche portefeuille d’activités et sélectionne les meilleurs bâtiments pour ses projets."
Dr. Shahram a commenté le montage financier proposé par Al Fajer Properties aux acheteurs de JBC-5: "Cette proposition de financement unique repose sur la volonté de rendre l’achat de locaux dans JBC-5 aussi pratique que possible pour les investisseurs. La procédure de prêt est simplifiée et ils ne doivent pas s’inquiéter pour obtenir un prêt. des dizaines de titres, ce qui accompagne toujours l'obtention d'un prêt auprès d'institutions bancaires. JBC-5 devient ainsi le premier projet immobilier commercial à Dubaï à garantir le financement du développeur. "
Selon Ahmed bin Sulayem, directeur exécutif du Dubai Multi Commodities Center, le Jumeirah Business Center Towers, avec son design futuriste et ses concepts technologiques uniques, ajoute un attrait d'investissement particulier à la région des tours de Jumeirah Lake. "Nous sommes fiers qu'un marché local aussi grand qu'Al Fajer Enterprises soit l'un des plus gros investisseurs dans le projet des tours du lac Jumeirah", a-t-il déclaré lors d'une conférence de presse.
«Grâce à Nakheel et à la direction du Dubai Multi Commodities Center, les tours du lac Jumeirah sont devenues le projet d’investissement le plus attrayant pour le développement grandiose de Dubaï», a ajouté le Dr Shahram. «L’infrastructure unique et le style de conception innovant renforcent l’avantage des tours du lac Jumeirah. "Par conséquent, il est surprenant que cette région présente l'attractivité d'investissement la plus élevée. Pour les développeurs et les clients finaux."
Centre d'affaires de Jumeirah -5: faits et chiffres
Développeur: Al Fajer Properties, Al Fajer Enterprises
Financement: Développeur général de la Banque commerciale d'Abou Dhabi (ADCB): Centre Duba i Multi Commodities (DMCCA)
Jumeirah Business Center -5: rez-de-chaussée + 40 étages d'espaces de bureaux
Lieu: Jumeirah Lake Towers, entre les cinquième et sixième échangeurs de la route Sheikh Zayed
Équipements de pointe uniques
Design futuriste; grand hall de l'atrium de cinq étages
Financement jusqu'à 75% par l'intermédiaire de la banque commerciale d'Abou Dhabi (ADCB)
Jusqu'à 70% du financement directement auprès du promoteur, Al Fajer Properties, uniquement pour le Jumeirah Business Center -5
La surface bâtie totale est de 600 000 mètres carrés. pieds avec 200.000 sq. pieds d'espace de vente au détail
Planification gratuite - bureaux de 800 à 11 000 mètres carrés. les pieds
Le coût au pied carré - à partir de 1 200 dirhams (328 dollars américains).
Date limite prévue: décembre 2008
