Dubaï porte à juste titre le titre de première ville mondiale et de véritable paradis pour les touristes. Il n’est pas surprenant que chaque année, de plus en plus de gens du monde entier achètent des biens immobiliers dans l’émirat miraculeux pour s’installer ici avec leur famille ou tout simplement pour partir en vacances. La société britannique The First Group, active sur le marché immobilier international depuis plus de 20 ans, a pu, au fil des années, étudier en profondeur tous les besoins et les souhaits des investisseurs, qui sont un facteur important pour la reconstitution du portefeuille d'immeubles résidentiels et hôteliers haut de gamme, ainsi qu'une liste de services exclusifs cela plaira sûrement aux clients les plus exigeants.
Toujours à de nouvelles réalisations
Depuis deux décennies, le premier groupe dans le développement de son activité s’est fixé les mêmes objectifs que les autorités de l’émirat de Dubaï: aller de l’avant, se développer de manière active et ne pas s’arrêter là. Nous pouvons affirmer en toute confiance que le développeur britannique a apporté une contribution considérable à la feuille de route des réalisations de Dubaï, dont on ne peut ni être fier ni être négligé.
Selon l'opinion commune des sociétés de conseil internationales, les marchés de l'immobilier, du tourisme et de la vente au détail, qui sont la locomotive de l'économie de Dubaï, sont entrés dans une phase de croissance durable. Selon le Global Property Guide, le secteur immobilier de Dubaï était, en 2012, le plus prospère du monde. Ainsi, l’indice de l’immobilier résidentiel de l’émirat a augmenté de 13,46% en 2012, alors qu’il affichait une baisse de 1,8% en 2011. À titre de comparaison, en 2012 au Royaume-Uni, cet indicateur a diminué de 3,97%, à Singapour de 2,88% et à Tokyo de 1,94%.
Dans le même temps, selon la société Jones Lang LaSalle, qui a compilé une enquête sur les tendances du marché immobilier au Moyen-Orient et en Afrique du Nord, les citoyens de nombreux pays envisageant des options pour des investissements rentables préfèrent aujourd'hui investir dans l'immobilier à Dubaï. L'un des facteurs qui attirent de nouveaux investisseurs étrangers sur le marché immobilier de Dubaï est que les ventes de biens immobiliers et les opérations de crédit-bail ne sont pas taxées.
Dans une étude analytique du marché, on ne peut que prêter attention aux statistiques sèches qui confirment les thèses énoncées. Selon le Département des affaires foncières de Dubaï, l'émirat a conclu en 2012 41 700 transactions immobilières et leur nombre a augmenté de 18% par rapport à 2011. Dans le même temps, la valeur totale de ces transactions s’élevait à 42,2 milliards de dollars et leur nombre avait progressé de près de 8%.
Le Département des affaires foncières de Dubaï a également noté que l’année dernière, 15,9 milliards de dollars américains avaient été investis dans le secteur immobilier de l’émirat, 18 635 personnes étant devenues des propriétaires heureux de logements dans cet émirat en fleurs. Selon Sultan Butti bin Mehrin, directeur général du département des affaires foncières de Dubaï, la confiance des investisseurs étrangers dans le secteur immobilier de Dubaï ne cesse de croître. En témoignent le fait que la majorité des investisseurs étaient des étrangers: les dirigeants étaient des citoyens indiens, qui avaient investi 2,5 milliards USD dans l'immobilier émirat, la cinquième place de cet indicateur étant occupée par des citoyens russes (548 millions USD).
Entre-temps, le secteur immobilier a non seulement connu d’énormes succès. Les hôtels de Dubaï ont également été reconnus comme les plus rentables dans la région du Moyen-Orient et de l'Afrique du Nord, comme en témoignent les résultats d'une étude réalisée par la société internationale TRI Hospitality Consulting.
Les indicateurs de performance mensuels montrent que le bénéfice d'exploitation total d'une chambre abordable (GOPPAR) a augmenté de 13,8% pour atteindre 240,5 USD, ce qui constitue un record absolu parmi les établissements d'accueil de la région. Dans le même temps, la réduction des charges d’exploitation a atteint 4,9%. Le taux d'occupation reste stable, atteignant un seuil de 84,6%. Le prix moyen par chambre a augmenté de 3,6% et atteint 322,9 USD. Pendant la haute saison, les tarifs de location des chambres abordables ont atteint 497,2 USD.
Selon les informations fournies par Alpen Capital, le volume de l'industrie de l'accueil aux Emirats arabes unis augmentera de 67% d'ici 2016 et atteindra 7,5 milliards USD, contre 4,5 milliards USD en 2011. Entre 2011 et 2021, le secteur du tourisme aux EAU devrait connaître une croissance moyenne de 6,5% par an. Dans le même temps, le fonds hôtelier de l'ensemble du pays passera de 96 900 chambres à 125 400 chambres en 2016.
Du fait que le volume des flux touristiques à Dubaï augmente constamment, il est conclu que la demande pour l'immobilier hôtelier, et donc les bénéfices des investisseurs qui en sont propriétaires, ne feront qu'augmenter. Ainsi, vous ne trouverez pas un meilleur moment pour investir dans la propriété hôtelière à Dubaï. Croyez-moi, ce secteur continuera à se développer à un rythme soutenu, attirant de plus en plus d'investisseurs compétents.
Plans du nouvel an
Comme nous l'avons déjà écrit, en 2012, le premier groupe a travaillé à un rythme accéléré. À Dubaï, le promoteur a ouvert deux complexes d’appartements de type hôtel dans les prestigieux TECOM-Metro Central et First Central, et a également commencé la construction d’un nouveau projet dans la zone portuaire de Dubaï, le TFG Marina Hotel. Et au début de l’année à venir, The First Group a annoncé un nouveau projet exclusif - un hôtel 4 étoiles au cœur du «nouveau Dubaï», dans le prestigieux quartier TECOM, qui sera le complément parfait de cette oasis urbaine et du quatrième promoteur immobilier de la région.
Les brillantes perspectives du nouveau complexe sont dues à son emplacement favorable, à ses équipements luxueux et à la gamme complète de services hôteliers. Le bâtiment de 26 étages pourra accueillir les invités avec 672 chambres avec fenêtres panoramiques à partir desquelles vous pourrez profiter du magnifique paysage urbain. Les clients peuvent choisir à leur goût une chambre de luxe dans l’une des trois catégories prestigieuses - Sky, VIP et Azure, dans lesquelles l’espace est combiné au luxe. Les clients de la Suite Azure sont également libres d'utiliser les trois restaurants VIP.
Avec une réception ouverte 24h / 24, un service de conciergerie et la possibilité de commander un service de chambre à tout moment de la journée ou de la nuit, avec de nombreux équipements pour les entreprises, dont Internet sans fil, une piscine et une salle de fitness, un solarium et un hammam, cet hôtel est le lieu idéal pour allier travail et loisirs. se reposer.
Projet significatif et significatif
Plus d'une fois, dans les pages du magazine Russian Emirates, nous avons évoqué le projet phare de The First Group, le TFG Marina Hotel, qui va bientôt prendre de l'ampleur dans l'un des quartiers les plus en vogue de Dubaï: le port de plaisance en bord de mer, où une immense baie nous attend tous. avec des yachts blancs comme neige, les plus beaux gratte-ciel et une vue enchanteresse sur la mer. Aujourd'hui, les travaux sont en cours sur le chantier de construction du TFG Marina Hotel. En décembre 2012, les travaux de pose et de rétention du sol ont été achevés et les tests de charge de la fondation sur pieux ont été effectués.
La nouvelle a été vraiment sensationnelle: le département de gestion d'actifs de The First Group a conclu un accord de partenariat avec le plus grand groupe d'hôtels, le Wyndham Hotel Group, qui prévoit d'ajouter un hôtel unique à sa liste de 7,3 mille hôtels dans plus de 627, 4 000 numéros dans le monde qui sont dans sa gestion.
Il n’est pas superflu de noter que la chaîne Wyndham Hotel Group, fière de son programme de fidélisation comptant plus de 9 millions de membres, a remporté de nombreux prix et distinctions prestigieuses récompensant ses réalisations dans le secteur de l’hôtellerie. En 2012, le groupe a dominé le segment de l’hôtellerie le plus respecté du magazine Fortune.
Collaboration prestigieuse
L'achat d'une propriété de The First Group est non seulement un investissement rentable, mais également un certain nombre de privilèges exclusifs. Début 2013, un développeur populaire a annoncé un partenariat avec Etihad Guest, un programme de fidélité destiné aux clients fidèles d'Etihad Airways, la compagnie aérienne nationale des Émirats arabes unis.
Désormais, les investisseurs sélectionnés par le groupe First seront récompensés par la Etihad Guest Gold Card et pourront devenir membres d'un club unique garantissant un large éventail d'avantages. Parmi eux - permission de transporter des bagages supplémentaires, accès à des salles d’attente privilégiées dans les aéroports, enregistrement et embarquement prioritaires, et bien plus encore.
"Nous sommes heureux d'annoncer un nouvel accord avec le programme Etihad Guest, qui offre plusieurs privilèges aux investisseurs estimés du détenteur à quatre reprises du titre de meilleure compagnie aérienne du monde. Etihad Airways assure des vols quotidiens vers toutes les régions développées du monde et est rapidement devenue une marque reconnue et respectée dans le monde entier. Nous sommes confiants dans le fait que nos clients seront très satisfaits des services d’un transporteur aérien intitulé ", a déclaré Rob Burns, directeur exécutif de The First Group.
Barry Green, vice-président des programmes d'encouragement et de gestion de la relation client chez Etihad Airways, a déclaré: "Ce partenariat sera très bénéfique pour les clients du groupe First qui ont accès au programme de fidélité de renommée mondiale Etihad Guest, qui garantit service et privilèges. classe mondiale. "
Ambassadeurs du succès et de la victoire
Le groupe First est fier des représentants mondiaux de sa marque, qui constituent la «première équipe», parmi lesquels se trouvent les joueurs de football anglais Michael Owen, Andrey Shevchenko de l'Ukraine et Nvanquo Kanu du Nigéria, la joueuse de tennis russe Svetlana Kuznetsova et le joueur de rugby sud-africain Brian Gary Habana. Comme la société elle-même, ils font toujours preuve d'un haut professionnalisme et ne se concentrent que sur la victoire.
Il n’est pas surprenant que les stars du monde sportif entretiennent des relations étroites avec leurs partenaires et leurs bons amis. Ainsi, l'athlète ukrainien Andriy Shevchenko a visité cet hiver le complexe hôtelier Metro Central et le bureau central du développeur à Dubaï, où il a pu se détendre et partager les dernières nouvelles avec l'ensemble du personnel de la société.
Il convient de rappeler que Andriy Shevchenko était et reste un pilote dans le cadre d’une visite virtuelle de Dubaï, offerte par The First Group à tous ses investisseurs potentiels. Il est possible que, dans un proche avenir, des scènes plus intéressantes s’ajoutent à ce petit voyage, car les vues panoramiques de Dubaï s’améliorent de jour en jour.
Tous les détails sur les offres de The First Group sont disponibles sur le site Web: www.thefirstgroup.ru
Pour plus d'informations sur les projets qui vous intéressent, veuillez contacter le service d'assistance à la clientèle de Dubaï par téléphone au: +971 (0) 4 455 0281.
