La marina de Dubaï est probablement l'un des quartiers les plus célèbres et les plus populaires de Dubaï parmi les étrangers. À quoi sa popularité est-elle associée?
Le projet de création d'une baie artificielle pour yachts et bateaux dans la banlieue ouest de Dubaï est né au début de ce siècle, à la suite de l'idée de créer la célèbre île aux palmiers de The Palm Jumeirah. Ce projet ambitieux est finalement devenu un domaine clé, le centre du «nouveau» Dubaï. Le développeur général du projet est l'une des plus grandes sociétés de développement au monde - Emaar Properties PJSC.
En seulement 6 ans, environ deux cents immeubles de grande hauteur autour d’une baie artificielle à proximité immédiate de la mer. Désormais, la marina de Dubaï est le plus grand projet complexe au monde d’un port artificiel, qui s'étend sur près de 4 kilomètres du Dubai International Maritime Club à l’est du Sheraton Jumeirah à l’ouest. La marina de Dubaï est l’une des rares structures artificielles de la planète que l’on puisse observer de l’œil nu depuis l’espace.
À ce jour, la plupart des bâtiments prévus ont déjà été construits. Au cours des dernières années, les habitants de Dubaï ont constaté à quel point une nouvelle zone urbaine comptant environ 100 000 habitants se développait presque sous le sable. Des changements particulièrement impressionnants ont eu lieu au cours des 1,5-2 dernières années, lorsque la région a commencé à être peuplée activement, de nouveaux magasins, restaurants, cafés et promenades ont commencé à ouvrir. Alors que de plus en plus de projets de construction sont achevés, le quartier acquiert de plus en plus un look résidentiel avec son propre rythme de vie. Des yachts magnifiques, debout sur le quai le long des digues, le bruissement silencieux de l'eau et l'odeur délicate d'un narguilé arabe traditionnel - "shisha", provenant de cafés et de restaurants à ciel ouvert, vous font instantanément oublier les difficultés et les problèmes de la vie quotidienne, pour vous transférer dans un monde insouciant et luxueux. Je dois dire que, parallèlement aux signes évidents de la culture arabe, que l’on peut retrouver tant dans l’architecture que dans les bateaux traditionnels du boutre qui poussent les vacanciers le long des baies, Dubaï Marina est sans aucun doute l’un des quartiers les plus cosmopolites de Dubaï. Parmi les résidents et les vacanciers, vous pourrez rencontrer des représentants de presque toutes les nationalités, cultures et religions. Par conséquent, la région est très populaire parmi les visiteurs (principalement européens, américains et australiens), bien que, du point de vue de la population arabe autochtone, elle soit considérée comme trop "européenne". Par ailleurs, il convient de mentionner le grand projet côtier Jumeirah Beach Residence, construit par Dubai Properties. Le plus grand projet de construction au monde comprend 36 tours d'habitation et 4 hôtels, unis par un podium commun, abritant des magasins, des cafés, des restaurants, des piscines, des zones de promenade, etc. Le long de l’ensemble du complexe, la promenade The Walk, longue de près de 2 km, est aménagée le long du littoral.
Directement le long de la côte, en face de Jumeirah Beach Residence et de The Walk, vous trouverez les célèbres hôtels de plage cinq étoiles de Dubaï: Habtoor Grand, Le Royal Meridien, Ritz Carlton, Hilton et Sheraton. Tous les vacanciers et résidents de la région ont un accès gratuit à l’une des meilleures plages de la côte, qui s'étend sur près de 3 km. Au cours de la dernière année, Walk Promenade est devenue un lieu de villégiature de prédilection pour les résidents de Dubaï. Les soirs de week-end, la côte s'anime littéralement et la promenade peut concurrencer les rues piétonnes les plus fréquentées des plus grandes villes du monde par le nombre de personnes se reposant.
À la fin de l’année dernière, un nouveau Dubai Marina Mall a ouvert ses portes dans la zone portuaire de Dubaï. Il couvre une superficie de 350 000 m² et il abritait 160 magasins et boutiques, y compris le supermarché Waitrose, des magasins de vêtements, des bijoux, des articles ménagers et des meubles. De plus, avant la fin de l'année, l'ouverture de l'hôtel Address et de la Gourmet Tower (la "Tour Gourmet") est prévue dans un centre commercial, un bâtiment unique dont les sept étages seront entièrement réservés aux restaurants gastronomiques. Ainsi, le cœur du «nouveau Dubaï» de Dubaï Marina attire les étrangers, car il offre son propre style, alliant luxe et confort, commodité et rythme paisible de la vie au centre de l’un des centres d’affaires les plus achalandés au monde.
En termes de valeur immobilière, la zone de la marina de Dubaï est considérée comme l’une des plus prestigieuses et des plus chères de Dubaï. Cependant, le niveau d'équipement et la qualité de la décoration des maisons, leur emplacement, ainsi que la taille et la disposition des appartements eux-mêmes sont trop divers. Par conséquent, il existe une large gamme de prix dans cette région et les acheteurs immobiliers peuvent choisir des appartements en fonction de leur budget. Un des bâtiments les moins chers de la région est Marina Diamond (se compose de 6 bâtiments), Manchester Tower, DEC Towers. Le coût de 1 m² dans ces bâtiments se situe entre 2 500 et 2 800 dollars. Malgré le prix relativement bas, ils ont des piscines, des gymnases, des saunas, des courts de tennis et bien plus encore.
La catégorie intermédiaire comprend les projets d'EMAR, tels que Marina Promenade, Al Sahab, Park Island, ainsi que les projets de la plupart des autres développeurs. Les appartements offrent une vue panoramique sur la marina de Dubaï et, en partie sur la mer, généralement sur de grandes superficies. La taille moyenne des appartements d'une chambre à coucher dans ces maisons est d'environ 90 mètres carrés, tandis que dans les appartements bon marché, environ 70 mètres carrés. Le coût des appartements dans ces immeubles varie entre 3 500 et 3 800 dollars par mètre carré. Une catégorie distincte comprend le complexe d'immeubles de grande hauteur du projet Jumeirah Beach Residence (JBR). Le principal avantage de ce projet est son emplacement: il est situé sur le premier littoral du golfe Persique avec un accès direct à la plage. Le coût des appartements varie grandement. Selon le type (beaucoup d'appartements ont une vue complète sur la mer), le sol, l'emplacement de l'immeuble lui-même, le coût de 1 m². sera entre 3400 $ - 4500 $.
L'un des bâtiments les plus en vogue dans la région comprend Iris Blue, les tours Al Fattan, les bâtiments Trident, les tours de marina de Dubaï (les 6 premiers bâtiments construits par EMAAR). Dans ces projets, vous trouverez des finitions de haute qualité, des chambres spacieuses, une vue magnifique sur la région et la baie, ainsi que de nombreux autres délices. Le coût moyen de 1 m² sera de 4000 $ - 5000 $.
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