Le projet Dubai Marina est situé au cœur de Jumeirah, le quartier le plus prestigieux de Dubaï. La construction n’est pas encore achevée et Dubai Marina a déjà réussi à se faire connaître comme l’un des meilleurs projets de la côte, qu’on appelle à juste titre la future "ville de la ville". Et la ville n’est pas simple, mais regorge de gratte-ciel à la mode. Bâtiments 50-80 étages pour Dubai Marina dans l'ordre des choses - dans la nuit lointaine, la région n'est pas surprenante confondue avec New York Manhattan.
La perle du projet est la magnifique baie de la mer - marina, autour de laquelle se développent maisons, hôtels et centres commerciaux. La longueur du canal artificiel est de 4 km et il est prévu de tenir compte de l'entrée même des navires de 30 mètres. Les marinas du club nautique local deviendront un paradis pour 600 yachts.
À la marina de Dubaï, tout est prévu pour profiter de la vie. Sous le doux soleil de l'Est, l'agitation quotidienne se transforme en un passage paisible du temps. Grâce au port de plaisance bleu azur, 11 km de promenade continue sont apparus dans le projet: des places, des cafés et des restaurants confortables étaient situés le long de la promenade, tandis que les maisons de devant ouvraient les portes avec hospitalité à leurs résidents.
L'originalité architecturale exceptionnelle et l'originalité des bâtiments sont dues au fait que la mise en œuvre des projets est réalisée par différents développeurs. Tous les bâtiments, sans exception, ont leur propre club de fitness, leurs piscines, leurs zones de loisirs et leurs centres de services, leurs lignes Internet louées, leur télévision par câble et par satellite et, bien entendu, leur système de sécurité haut de gamme.
En plus des commodités internes du projet, la marina de Dubaï bénéficie d’un emplacement territorial favorable. L'autoroute centrale de l'émirat Sheikh Zayed Road, d'une part, et les plages de sable doré et les hôtels cinq étoiles de Jumeirah, d'autre part, constituent les limites naturelles du complexe. La marina de Dubaï est bordée par les grands centres d’affaires de Media City, Internet City, Knowledge Village. Il n’est absolument pas compliqué pour les hommes d’affaires et les voyageurs fréquents de se rendre aux aéroports de Dubaï et de Jebel Ali.
Mais comme il arrive toujours dans la vie, il faut payer pour le rêve d’une belle vie et en même temps beaucoup d’argent. Pour le moment, la marina de Dubaï compte plusieurs points d’attraction qui peuvent logiquement être répartis comme suit.
Tout d'abord, il s'agit de la "première phase" de la marina de Dubaï. Il comprend six bâtiments Emaar, à partir desquels l'histoire du projet a commencé. Les maisons aux noms romantiques de gemmes et d'arômes orientaux traditionnels tels que Yass, Anbar Mesk, Murzhan, Feyruz et Almass sont populaires auprès des acheteurs pour plusieurs raisons. Il s’agit de l’état de préparation total du projet, de son état confortable habituel et de son aménagement réussi. Selon la séquence, les appartements de deux pièces dans la "Première phase" sont souvent plus que des appartements de trois pièces dans d'autres bâtiments. Et pour s'asseoir dans un restaurant surplombant la marina et écouter les éclaboussures d'eau dans la fontaine de jeu, il vous suffit de descendre et de sortir de l'escalier. Malgré les prix initialement bas de ce projet, la valeur marchande des appartements de la "première phase" est maintenant la plus élevée. Les prix varient de 2927 à 3868 dollars par mètre carré en moyenne. En outre, la limite inférieure du nombre de personnes peut être atteinte en raison de l'emplacement peu favorable de l'appartement, par exemple au premier étage du dernier bâtiment, ou en raison de l'urgence de la vente. A vendre, appartement le plus souvent exposé de quatre pièces avec trois chambres à coucher.
Les complexes de Majara et de Sahab sont similaires. Ces projets ont été achevés en mai 2005. La construction est toujours en cours, mais les maisons ressemblent à des oasis lumineuses. L'ordre des prix ici est légèrement inférieur: de 2515 à 3770 dollars par mètre carré. Les appartements de trois pièces avec deux chambres sont principalement sur le marché. La longueur de ces appartements est de 110 à 130 mètres. Si jusqu'au 10ème étage, ce logement coûtera à l'acheteur 2515-2856 dollars par mètre carré, alors au 23ème étage, le même logement coûtera déjà 3304 $.
Les gratte-ciel avec vue sur la mer constituent la troisième catégorie d’immobilier attrayante du projet Dubai Marina. Il s’agit du bâtiment fini Al Seef et des Emirates Crown et Princess Tower en construction. Dans ce type de logement, les prix au mètre carré sont d’environ 3 000 dollars et plus. Par exemple, un appartement avec une vue partielle sur la mer de 206 mètres carrés dans Emirates Crown coûtera 614 000 $ à l’acheteur. Et pour une vue complète de la mer dans un appartement absolument identique, l'investisseur donnera exactement 60 000 $ de plus. Seul ici se trouve l'élite Le Reve, où les prix commencent à 4 500 $ le mètre carré.
La dernière option, la plus abordable pour ceux qui cherchent à s’installer dans le projet de la marina de Dubaï, peut être la deuxième maison. Une option gagnant-gagnant ici sera les bâtiments de Marina Diamond. Ce sont des projets de grande qualité, mais la mer et même la baie ne sont pas visibles depuis leurs fenêtres. Mais les prix sont légèrement inférieurs: 2145-2500 dollars par mètre carré.
Le nombre de bâtiments en construction dans le projet de Dubaï Marina dépasse la centaine et il devient encore plus difficile d'arrêter de choisir un acheteur étranger spécifique. Afin de ne pas vous perdre complètement, nous vous conseillons de faire appel à des professionnels. Rustar Real Estate, basé à Dubaï, fournit une gamme complète de services dans cette direction. Pour les acheteurs intéressés, Rustar organise des voyages d’affaires ou de loisirs à Dubaï. Les consultants russophones de l’agence conduiront leurs clients dans une visite individuelle de toutes les installations en construction dans l’émirat, sans exclure les voyages en mer vers les îles «palm». La société assumera la responsabilité de trouver une option de logement convenable, fournira un soutien documentaire à la transaction avec un suivi plus poussé de l’exécution correcte et en temps voulu de tous les documents auprès des autorités nécessaires.
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