Tout d’abord, il convient de noter que la marina de Dubaï est aujourd’hui l’une des nouvelles zones les plus populaires. Elle offre tout ce qu’il ya de mieux pour la vie urbaine moderne, y compris une infrastructure compétente et une vue imprenable sur l’étendue du port artificiel du même nom. Parfaitement adapté à une vie confortable et à la détente, cet espace est également très attractif pour les investisseurs qui peuvent économiser et augmenter leur capital. Les personnes nanties du monde entier préfèrent acheter et acheter des logements dans la marina de Dubaï. Ainsi, au fil des années, cette région a réussi à se faire une réputation parmi les plus prestigieuses de Dubaï et la communauté de logements qui y est formée ne peut être qualifiée que d’élite.
Le premier groupe, un développeur international, offre la possibilité d’investir dans son dernier projet - TFG Marina Hotel. Qu'est-ce qui distinguera ce projet de nombreux autres construits autour de la marina de Dubaï? Tout d'abord, l'hôtel est situé au centre des célèbres boulevards piétonniers Marina Walk et JBR Walk, qui abritent des boutiques de créateurs de marque, ainsi que des restaurants et des cafés en plein air, offrant à ses clients un large éventail de commerces et de loisirs. À seulement cinq minutes à pied de l'hôtel, vous trouverez des plages de sable propres. Un accès rapide et pratique aux principales autoroutes et à la station de métro de Dubaï vous permet de vous rendre de l’hôtel à n’importe quel quartier de la ville.
Deuxièmement, le TFG Marina Hotel, qui répond aux normes internationales pour le classement 4 étoiles, pourra accueillir 519 chambres, dont 274 studios et 245 chambres sont des appartements à une chambre à coucher. Toutes les chambres disposent d'une kitchenette privée. Pour la commodité de ceux qui séjournent à l'hôtel - un club exclusif, une piscine sur le toit, une terrasse pour bronzer et une salle de sport ultramoderne avec tous les équipements de fitness nécessaires. L’hôtel créera un vaste parking souterrain dépassant les normes minimales fixées pour les hôtels de la région. Le nombre final de places de stationnement sera déterminé avant le début des travaux de construction.
Compte tenu des commodités déclarées, le promoteur note en particulier que ce projet est un hôtel et non des appartements hôteliers au sens habituel du terme. Selon les experts, l’emplacement idéal de l’hôtel TFG Marina au cœur de la dynamique Marina de Dubaï optimisera l’occupation de ses chambres et les bénéfices tirés de son attrait et de sa commodité, tant pour les hommes d’affaires en voyage que pour les vacanciers.
Bénéficiant d'un bénéfice annuel, déterminé par le taux d'occupation de l'hôtel (et en octobre 2011, Dubaï affichait le taux d'occupation le plus élevé de la région des chambres d'hôtel - 85%), le TFG Marina Hotel permettra également aux investisseurs de passer eux-mêmes jusqu'à deux semaines dans l'hôtel au cours de l'année. Le TFG Marina Hotel sera exploité par un opérateur hôtelier international fournissant un service de luxe 4 étoiles. Son nom sera annoncé par le développeur avant la mise en service de l'installation.
En tant que nouveau format d’investissement dans l’immobilier, l’acquisition de chambres privées et d’appartements dans un hôtel à louer a déjà gagné en popularité à Dubaï, car elle offre des rendements supérieurs à ceux des dépôts bancaires et une plus grande fiabilité face à l’instabilité des marchés boursiers. Les propriétaires de toutes les chambres de l’hôtel TFG Marina se verront attribuer la pleine propriété (propriété totale), conformément au statut attribué au terrain pour ce projet. Ce magnifique nouvel hôtel, qui paraîtra bientôt dans la zone portuaire de Dubaï, sera annoncé dans le monde entier par l’intermédiaire du vaste réseau de bureaux de vente de The First Group.
Rappelons qu'en plus de l'hôtel TFG Marina, dans le segment des appart-hôtels, le groupe First propose également des installations telles que First Central, Metro Central et Grand Central. Aujourd'hui, ces offres sont très attractives pour les investisseurs potentiels, puisqu'un nombre unique de 1900 chambres d'hôtel est apparu à Dubaï en 2011, ce qui a permis une croissance de 3% du marché. Presque toutes les offres étaient de la catégorie quatre ou cinq étoiles avec un prix moyen de 215 Dollars américains par nuit. En ville également, le RevPAR a augmenté de 6%. On prévoit qu'en 2012-2013, l'offre de chambres d'hôtel augmentera de 9%.
S'agissant de l'équilibre entre l'offre et la demande, il convient de noter que le flux de touristes à destination de Dubaï a également augmenté et qu'en 2010, il a augmenté de 10%. Les experts prédisent une poursuite de cette tendance.
Par conséquent, vous devriez faire attention au premier appart-hôtel central du groupe First, l'emblématique gratte-ciel de 29 étages situé au cœur de la zone TECOM. Parmi les 524 appartements de type hôtel de luxe, vous pouvez choisir des chambres à une chambre et des studios luxueux. Ce projet offre à ses clients la possibilité de se sentir chez eux, en utilisant les services disponibles uniquement à l'hôtel.
Le complexe First Central est le meilleur choix pour les touristes et les hommes d’affaires qui envisagent de louer une maison à louer à court terme. Tous les appartements sont clé en main avec un ensemble complet de meubles et sont équipés selon les normes les plus élevées. En février dernier, le groupe First annonçait la préparation de l’ouverture d’un autre projet dans la région de TECOM - l’hôtel Metro Central, suivi d’une autre ouverture, celle de l’hôtel Grand Central, situé à proximité.
Ainsi, les investisseurs qui achètent des appartements dans les hôtels construits par The First Group, un promoteur présent dans divers quartiers de Dubaï, sont en mesure non seulement de sécuriser des investissements fiables, mais également de bénéficier de la location de chambres d'hôtel à des hommes d'affaires et des touristes arrivant aux Emirats Arabes Unis en vacances, offrant ainsi un avenir à eux-mêmes et à leurs enfants.
